3月1日起不动产需统一登记

钱塘二叔

  ■记者 祝佳

    本报讯  《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施，不动产登记徘徊7年多终于进入实际操作阶段。

    根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

    国土资源部地籍司副司长冷宏志说，降低房价不是不动产登记的直接目的，但客观上或多或少和这个有关。

    该条例的出台，将会对百姓的生活带来怎么样的影响？对二手房市场、整体房价有何影响？记者采访了国土、住建、二手房等相关部门和公司。

    “目前，《不动产登记暂行条例》还未正式实施，相关工作尚未陆续展开，《条例》实施后，对我市房地产的影响，还有待后续观察。”市国土资源局相关负责人说。

    “我省相关细则还未出台，对于我市楼市的影响，短期内还不能显现。”市住建局房管处相关负责人表示。

    一部分二手房公司负责人表示，该《条例》对二手房市场影响应该不大；也有一些则认为，随着不动产登记的开启和加速，也许二手房市场会有更多高端大户型涌入。

    业内人士表示，对房地产市场来说，不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”，可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。

    那么什么是不动产登记？简单来说，就是不动产信息被统一登记纳入国家信息管理平台，并实现各层级政府和财政、税务等各部门登记信息实时共享。原则上，不动产登记簿采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。

    据了解，集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权等十类不动产权属将被纳入登记。

    登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界线、面积、用途等自然状况；不动产的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项。

    接下来还有一些新政要实施

    网络账号名称需遵守9条规矩

    3月1日起《互联网用户账号名称管理规定》将正式施行，微博、微信、QQ、论坛等账号将被划上9条“底线”。

    根据规定，网民在互联网信息服务中注册使用的所有账号名称需遵守9条规矩，包括不得违反宪法和法律规定；不得危害国家安全，泄露国家秘密、颠覆国家政权、破坏国家统一；不得煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结；不得散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀内容等。如有违反，账号将被限期改正、暂停使用直至注销。

    网店逾期不退货将遭罚

    据国家工商总局消息，《侵害消费者权益行为处罚办法》将于3月15日起施行。

    《办法》对网络购物等非现场购物进行了规范。根据新规，采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品的经营者，如果收到消费者退货要求十五天后还不办理退货手续，或以消费者已拆封、查验影响商品完好为由拒绝退货的，视为故意拖延或者无理拒绝，将依法受到处罚。

    赴海南购物更实惠

    3月20日起，新的离岛免税购物政策将使游客赴海南购物更加实惠。

    根据财政部的公告，海南离岛免税商品再度扩围，新增零售包装的婴儿配方奶粉、咖啡、家用空气净化器等17种消费品。首饰、手表、香水、化妆品等10种热销商品单次购物数量限制也明显放宽。