崇福让拆后土地发挥最优效应

钱塘二叔

本报讯深秋时节，行驶在320国道崇福镇城郊村、西板桥村一带，荷塘、鲜花、整洁有序的农民新村尽收眼底。昨天，崇福镇“三改一拆”主任朱鏏介绍：“环境优美已经成为这一片区域的最大亮点，接下去这里还要发展乡村旅游，整体环境还会有一个更大的提升。”

时间拨回到2013年，这里还是一片老旧的农村住宅区，分布着不少家庭式作坊和养殖场，违建也不少。

3年时间，这一带拆除违建建筑面积8万多平方米、腾出土地近800亩，成为崇福镇“三改一拆”行动的缩影。如今，当不少地区在为拆后利用苦思冥想的时候，在这片土地上已处处绽放着拆后利用的新生机。“以项目为抓手，崇福镇充分发挥拆后土地改、用、建的最大效能，除了释放生态红利之外，还使老百姓增强了幸福感和获得感。”采访中，朱鏏如是说。

环境的变化带来了村民态度的180度大转弯。城郊村村民杨伟国一开始对拆违和迁建至新村点的方案坚决不同意，甚至还扬起烟灰缸驱赶前来上门沟通的“三改一拆”工作人员，即便工作人员上门一遍遍给他算经济账、环境账，他也丝毫不愿松口。态度的转变发生在一年之后，崇福镇化零为整，首先在拆后土地上规划了一个新村集聚点——紫薇家苑，附近还建起了一个占地150亩的紫薇花园，碧水悠悠、绿树掩映，“生态环境的提升第一个受益的就是老百姓,我是真没想到这里原本一片杂乱差的地方现在可以变这么美，我不能再拖大家的后腿！”杨伟国彻底后悔了，主动找到工作人员支持拆违并要求搬迁至新村点，他告诉记者，崇福镇西片区域皮草作坊发展较早，农民的收入水平较高，但因此也导致了乱搭乱建多，整体环境差，村民们内心早就期盼着居住环境的改善，眼前实实在在的环境效益成了最佳的说服力。

3年时间，这一带不仅违建全部拆除，6个村民小组119户农村家庭集体搬迁进入了新村点，腾出的土地经过规划，不仅建起了紫薇花园，食虫植物主题生态园、玫瑰庄园等项目也看中了这里四通八达的交通和优美的生态环境纷纷入驻，这里成为桐乡市新型农业化“一镇三村”的试点项目之一，接下去崇福镇还计划推出乡村旅游项目，吸引大量游客在周末、节假日前来体验江南水乡慢生活。

“腾出的近800亩土地目前规划了农民新村建设、紫薇公园还有现代农业园和农业创客中心，其余的就用来发展乡村旅游，带动土特产、农家乐等旅游收入。”朱鏏告诉记者，崇福镇重“拆”更重“用”，不仅做活了土地拆后利用的文章，还巧改部分农民腾空住房为乡村民宿，改拆结合，让拆后土地发挥最优效应，带动农民宜居更致富。

■记者沈明敏通讯员祝春宇