紫薇组团进入价值释放通道

颓废猎人

　■记者  金文
　　
　　今年3月，绿城集团以8.68亿元的总地价拿下【海土字10252号】地块，拉开今年紫薇组团开发序幕。某杭州投资公司市场分析师认为，百合新城开发周期至今已有9年，绿城不愿放弃口碑效应初步建立的海宁市场，在后阶段政府开发重点紫薇组团内储备土地，是紫薇组团价值释放的信号。
　　随着环东西山开发不断推进，以及城市东南方向各项组团规划的逐步落实，碧云路周边公园环绕、紧邻城市客厅、成为我市濒水而居的人居区块，成为可期愿景。在绿城入驻紫薇组团之前，该区域内已有碧云轩、东方艺墅等项目，而临近的地中海1号公馆，准确来说位于开发区东区组团，但因湿地规划，同步享受到紫薇组团内各项规划配套，可说是最受惠的项目。
　　我们可以查阅到的数据是：地中海一号公馆上半年连续开盘两次，均价分别为5300元/平方米和5880元/平方米；房龄在10年左右的碧云南里、碧云北里，二手房成交价格在7000元/平方米左右，是目前成交价格最低的二手房源。而另一组团内项目东方艺墅，多次开盘价格公布，业内人士一直认为是海宁的价格洼地，性价比很高。
　　截至去年8月，以“水乡艺苑赋新意，山环水绕蕴古风”为主题的东山森林公园景观工程近3万余方已经竣工。“硖川二十四景”中的顾翁宅门、秦皇磨剑石、葛洪炼丹井等历史古迹，石泾观鱼、斑竹翠园等风景名胜，以及亭台、长廊、瀑水等建筑小品正逐步呈现。此外，在碧云路西侧，长水塘湿地公园也正在规划中。
　　而海宁教育园、海宁高级中学、桃园小学等教育资源，也为城东多年积淀而成的浓郁生活氛围增添更多人文意蕴。同时，海宁规模最大、功能最全的“城市客厅”工程已经全面启动，这距离地中海1号公馆所在的碧云路横山路口仅1000米。这个集硖川二十四景、文化主题街区、餐饮街区等多功能为一体大型城市配套正在碧云路东侧5.1平方公里范围内加紧建设，预计于2014年将全面建成使用。
　　目前，市区塘南路南侧、碧云路西侧地块和赞山西侧、钱江路北侧地块，已出现在市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告中。从某种程度上说，尽管鹃湖水库尚未正式开工，但紫薇组团西北居住区却早已开始逐渐成形之路，紫薇组团内项目价值进入上升通道。