81家补办权证企业拆违3万多平方米，获得贷款3亿多元

钱塘二叔

解决融资难 同步拆违建

    81家补办权证企业拆违3万多平方米，获得贷款3亿多元

    ■记者 朱文  通讯员 钱兆华

    “企业要发展，必须符合规范，这样也有利于今后转型。”昨天，浙江德宝电器有限公司副总经理俞创华说，该公司老厂区内有一幢2000年建造的旧生产车间，因消防安全不过关，至今还没办出房产证，这两天，公司正在积极补办中。

权证补办新政，解决工业企业办证难题

    浙江德宝电器有限公司位于长安镇（高新区），是一家主要生产商用冷冻冷藏陈列柜、制冰机及厨房制冷制热产品的专业公司。2000年，公司为提高闲置土地利用率，建造了一处占地面积约1000平方米的三层楼生产车间。

    “由于消防间距不足10米，一直无法办出房屋所有权证。”该公司办公室工作人员余祖德说。没有任何证件，意味着该厂房成了“违章建筑”。“如果不把消防问题解决，我们也担心出安全事故。”

    在得知我市今年出台了工业企业权证补办新政后，该企业抓住这一契机，积极申请补办。权证补办办公室工作人员受理后，到企业现场查勘，当即提出了5条整改意见：厂房靠近新二路的一侧应做好消防车道、消防出入口等设施，确保符合消防要求；拆除厂房与配电房之间的钢棚；厂房南侧无消防车道、围墙无消防车入口，要求硬化4米宽路面，4米高内无障碍物；厂房与东侧毗邻值班室防火间距不足，毗邻窗门用实体墙封堵；厂房与西侧毗邻变电房防火间距不足，毗邻窗用实体墙封堵，门换成甲级防火门。

    拿着整改意见书，这段时间，俞创华忙前忙后抓紧整改。“目前已基本整改完毕，就等着来审核了。”

不符合环保、产业发展等政策的不予补办

    “近年来，我市部分工业企业因房屋历史遗留问题（权属证到期），没有取得房屋所有权证，从而造成企业融资困难。”权证补办办公室相关负责人表示。去年，我市开展了工业企业房屋所有权证补办专项服务行动，利用两年时间，为全市符合补办条件的工业企业完成权证补办，取得房屋所有权证。

    这一新政得到了众多企业的关注。当然，补办权证必须符合一定要求。据了解，用地性质不符合规划要求，或规划指标严重不符合要求的；简易、临时性的建筑物、构筑物，或房屋质量不符合要求的；不符合环保、消防要求或产业发展政策等情形的，都不予补办房屋所有权证。对于存在安全隐患、影响公共安全的违法用房，要求全面清理。

81家企业完成补办，助拆违建3.3万平方米

    “通过权证补办，除了盘活企业存量资产，解决企业融资难题外，更能提升企业的环保意识，拆除不符合规定的违章建筑，淘汰落后产能，倒逼企业转型升级。”该负责人表示。

    位于长安镇（高新区）的海力机械有限公司在去年顺利补办了两幢厂房的产权证。这两幢“无证”厂房是该公司最重要的生产区域，占地面积达15000平方米。

    说起“无证”原因，公司总经理杨波也十分郁闷：“2007年委托施工方建造后，施工方不知怎么回事，把房子检测报告弄丢了，但我也有责任，没有尽力去把资料补齐。”

    原本还能靠企业财产权属证进行融资，可自去年权属证取消后，杨波面临了贷款困难，几乎把企业逼上了绝路。

    得知补办新政，杨波看到了希望。他积极申请，权证补办办公室工作人员现场查看后提出，装配车间设计总图与现状不符，要求调整图纸，并补测二期竣工图；拆除车间北侧钢棚，保持消防通道畅通；拆除中间围墙，并种植绿化；拆除车间设置的铁栅栏等整改意见。杨波整改很积极，当年补到权证后，融资达600多万元。

    “我很感谢权证补办办公室工作人员为我忙前忙后，没有房产证，短期而言，造成融资困难，长期而言，是企业发展的障碍。”杨波说。

    截至目前，申请补办权证的企业有211家，已全部现场查勘并出具了整改意见，符合补办条件并完成整改的有84家。其中，办结81家，登记建筑总面积72.89万平方米，企业拆违面积33588.76平方米，融资贷款约3.57亿元。