七号桥沈先生从朋友那花50万元买了一间商铺原来是一个“坑”

钱塘二叔

记者：芦经俊
摄像：谢军
[导语：海宁的沈先生几个月前在朋友那里花50万买了一间商铺，一开始沈先生以为自己是买了这间商铺的产权，可是现在他发现，他花了大价钱买到的，却只是个租赁权。]
配音：这就是沈先生花了50万在海宁中国家纺市场购买的商铺，他告诉记者，先前的店主凌先生是他多年的好朋友，几个月前，他听说凌先生经济状况不太好，有转让商铺的想法。
同期：沈先生 （凌先生说）我楼上有个位置很好的店面 我就是把这个店面卖给你们
配音：沈先生说，当时凌先生明确表示是要把这间商铺转让给他，价格50万
同期：沈先生 所以我想想 朋友关系也很好的  50万我觉得也合理的
配音：由于当时凌先生说急着等钱用，沈先生就先把钱打给了凌先生，随后再到市场办理了转让手续。而且两人还协商约定，让凌先生在商铺里经营到年底再转交给沈先生。
同期：沈先生 因为现在等于说市场要搬动 市场突然说店面要回收 那我们就跳起来了 我们花50万买的店面怎么还要回收呢 找到市场以后市场说你们发生的是转租协议
配音：沈先生一下就懵了， 50万难道只是买了个租赁权，不是商铺的产权。 他也找出当时在办理的转让手续，结果发现自己签的的确是一份租赁协议。也就是说，他花了这么多钱买来的只是商铺一年的租赁权
同期：海宁市中国家纺市场物业管理部负责人 （产权）是我们市场所有的 （所有商户只是租赁的）对 租赁的 全部都是租赁的
配音： 也就是说，前店主凌先生自己同样也没有这间商铺的产权，对于转让，凌先生是这么说的。
同期：凌先生 产权证啊 产权证整个市场都没有的 （那您等于是转租给他的）对
配音：凌先生表示这间商铺的产权的确不属于自己，但他坚持认为当时是以转租而不是转卖的形式将商铺转让给沈先生的，经过记者的询问，凌先生这间商铺去年的租金是5.5万元，那为什么转给沈先生却要接近50万元呢？
同期：凌先生 那这个怎么说呢 市场上100万（转）给人家的也有 送给人家的也有 这个怎么说呢
配音：凌先生始终认定商铺是以转租的形式转让给沈先生的，并且拿出了双方当时签订的转让合同，上面的确标明了双方是转租行为，对此沈先生表示，因为自己和凌先生关系很好，所以当时签订这些合同时他也都没有注意到这些
同期：沈先生 我们也太相信朋友了 反正我们签的那个（转租）协议 我也认了 我们确实有些东西没看清楚
配音：现在凌先生不愿退回这50万元，也坚持要等到年底再把商铺腾出来，沈先生没有办法，只能找到市场的管理部门寻求帮助。但是市场方面表示，当时两人签订转让手续的流程都是符合规定的，至于转让的具体金额，市场并没有权力进行干涉，这一点在合同上也是标明了的，所以现在市场方面只能进行调解。
同期：海宁市中国家纺市场物业管理部负责人 我们都在调解 两三次了已经 但是最后结果怎么样 那还不好说
配音：目前，双方还在进一步的协商当中。记者芦经俊，谢军报道