城市东南方向陆续有土地出让，这是区域价值释放的前奏

颓废猎人

上周，市区塘南路南侧、碧云路西侧地块和赞山西侧、钱江路北侧地块，出现在市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告中。从某种程度上说，尽管鹃湖水库尚未正式开工，但紫薇组团西北居住区却已开始迈上成形之路。
　　
　　初识：从“城市东南”到“紫薇组团”
　　今年3月，绿城集团以8.68亿元拿下碧云路东侧、海宁市高级中学北侧地块，年内海宁中心城区的第一宗住宅用地的出让，让中心城区东南部这片住宅项目几乎空白的土地瞬间进入市民视线。彼时，市民心中用来形容绿城拿下地块位置的词是——偏远的城市东南方向，甚至绿城对此项目的暂定名也为“绿城·城东项目”。
　　根据海宁市域总体规划（2006-2020），在对中心城区自北向南定位的开发区北区组团、开发区西区组团、开发区东区组团、中心组团、紫薇组团、马桥组团、湖塘组团7大组团中，绿城在今年3月拿下的地块，包括上周挂牌的2幅地块，均属于紫薇组团。更细致一点说，是紫薇组团中的西北居住区，这也是该组团内一期开发的区域。
　　
　　定位：未来几年城市建设的重点区块
　　建设局相关负责人表示，紫薇组团将是未来几年海宁城市建设的重点区块。从城市发展角度来说，紫薇组团是随着海宁城市空间拓展产生的。海宁人“滨湖而居”的梦，在组团内鹃湖水库项目立项开始，就有了实现的可能。
　　不可否认，鹃湖水库选址在紫薇组团，为组团发展注入了新的动力和契机，这对海宁中心城区空间结构和景观风貌，以及紫薇组团功能定位和空间组织也产生了相当重要的影响。
　　在紫薇组团的控规中，通过对湖态规模、环湖用地功能及道路交通等重要问题的不断深入探讨，明确组团将被打造成一个“诗韵硖川、梦幻鹃湖”的海宁城市滨湖商区、科创活区、生态住区、文化新区。
　　
　　展望：一片湖水成为紫薇组团的核心
　　紫薇组团未来会是什么样？规划中，紫薇组团已确定“一湖两核，四心四轴多园”的空间结构。
　　其中“一湖”指规划鹃湖水面以及围绕鹃湖水体形成的滨水区；“两核”指位于鹃北湖的文体商务综合区和鹃湖西南翼的商务办公综合区；“四心”指在规划的西北、中部、东部、南部四个居住区集中布局居住区级公共服务设施，形成四个居住区级公共中心；“四轴”指提升片区空间特色的四条功能联系轴线，分别为联系东山与赞山的历史文化轴线，联系组团北部文体商务综合区与海宁中心城区西侧行政中心区得海州路城市发展轴，联系组团南部商务办公综合区与海宁中心城区西侧市场的城南大道城市发展轴，联系鹃湖南北景观的中央景观轴；而“多园”则是指依托于鹃湖水面以及组团规划水网体系，形成多个城市级、居住区级公园。
　　组团内根据规划道路、水系划分界限和规模构成，划分了4个居住区——西北居住区、中部居住区、东部居住区和南部居住区。涉及上述2幅土地的西北居住区，靠近老城区和东西山，临近长山河，拥有山水人居的生态优势