拍卖公告：长安镇修川路659号房产（商业用房）及骏霸文体用品有限公司所有的土地使...

钱塘二叔

拍卖标的调查情况表（商业房产）

拍品名称	海宁华宁房地产开发有限公司所有的位于海宁市长安镇修川路659号房产（商业用房；含土地使用权）
权利来源	拍卖裁定
房产信息材料	1、法院执行裁定书；2、建设用地规则许可证及建设工程规则许可证复印件各一份、房产测绘成果书复印件一份；3、土地使用权证复印件一份。
拍品现状	房屋用途及土地性质	商业用房、出让土地
	钥匙
	租赁情况	本次拍卖的房产现由多个承租人租用，分别用于海宁市豪都假日酒店、海宁市碧中海休闲浴场、棋牌室等；本次拍卖的房产中不包括承租人对房产内部的改造及装修部分。上述房产的总供电、供水、消防由海宁市豪都假日酒店提供，不包括在本次拍卖的价值中。
权利限制情况及瑕疵情况	1.房产及土地均被海宁市人民法院查封； 2.房产已抵押。 3、房产尚办理产权证。 4、本次拍卖的房产临街的第七层（原层数总计六层）及不临街道的第五层（原层数总计四层）系加层。
拍 品 介 绍 1、拍卖对象：海宁华宁房地产开发有限公司所有的位于海宁市长安镇修川路659号房产（商业用房）。该房产于2009建造，系钢混结构，房产尚未办理房产所有权证；其中房产建筑面积3133.99平方米、应急通道建筑面积183.46平方米、2-3层间加层建筑面积519.05平方米、水泥场地建筑面积759.06平方米。土地使用权证：海国用（2007）第4209520525号，面积：1551平方米，终止日期2046年12月30日。 2、限购情况：无。 3、税费负担情况：按过户（产权证办理）时国家相关规定计算，税费均由买受人负担。 4、其他情况说明：无 5、周边情况（仅供参考）：以现场实际为准。 （注：上述表述均摘自平湖市正元资产评估事务所出具的评估报告，仅供参考）

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拍卖标的调查情况表（房产及土地）                              

拍品名称	浙江骏霸文体用品有限公司所有的位于海宁市长安镇长河路382号的国有工业出让土地使用权（面积：10194平方米）及该地上有证建筑物、附属设施等财产（标的物详见附件清单）
权利来源	拍卖裁定
房产信息材料	1、法院执行裁定书；2、房产查档证明原件；3、土地使用权复印件。
拍品现状	房屋用途及土地性质	工业用厂房、工业用地
	钥匙
	租赁情况	无
权利限制情况及瑕疵情况	1.厂房及土地均被人民法院查封（首封申请人：杭州市拱墅区人民法院）； 2、土地及厂房已抵押（抵押权人：海宁市农村信用合作联社长安信用社）。 3、本次拍卖中的围墙未扣除与相邻业主共用的围墙价值。
拍 品 介 绍 1、浙江骏霸文体用品有限公司所有的位于海宁市长安镇长河路382号的国有工业出让土地使用权（面积：10194平方米）及该地上有证建筑物（建筑面积总计：14231.41平方米）、传达室、配电设施、道路、绿化等附属设施（标的物详情见附件中的清单）。已抵押。 2、限购情况：根据海宁市经济和信息化局编号为2014004号工业用地拍卖产业准入条件意见，该工业用地拍卖项目产业为家纺或服饰行业，项目投资强度不小于280万元每亩。项目实施必须符合规划、环保、能源、安全生产等相关要求。 3、租赁情况：无。 4、税、费等费用负担情况：按过户时国家相关规定计算，税费均由买受人负担，可能存在拖欠的水电费、物业管理费等费用均由买受人承担。

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