外墙渗水，房内损失怎么赔？

钱塘二叔

　在杭州下沙工作的杨先生，住在海宁市长安镇高新区某小区，2012年就发现主卧的墙纸出现发霉和水渍，经开发商和施工方勘察，是外墙渗水造成。开发商和施工方当年对外墙进行了防渗修复。

　　但对于房间内的损坏问题，经多次协商且到房屋主管部门调解，均未达成协议。今年3月，杨先生向海宁市场监管部门求助。

　　海宁市市场监管局长安分局接到投诉后，联系了杨先生、开发商和施工方，详细了解了情况，各方对事实并无争议，但杨先生认为外墙渗水造成房间内墙纸发霉，需要对房屋进行二次装修，要求开发商承担一半的装修费用7万余元。开发商认为只需赔偿其主卧内墙纸更改所需的费用，另加部分补偿，愿赔付5000元。

　　而后市场监管人员再约杨先生、开发商和施工方三方进行调解，鉴于诉求金额差距过大，市场监管人员劝导消费者就事论事，由渗水造成的损坏责任，理应由开发商承担，其余的房屋整体二次装修不在投诉范畴。经过说服劝导，杨先生认可了这一解决原则。可双方对赔偿金额、方式又产生争议。随后，市场监管人员提出，由开发商负责施工将墙纸修复更改，并在施工期间为其提供住宿及赔偿部分误工费的解决方案，得到了双方认可。