6亿2500万，桐乡凤凰湖边上地价贵出新高度！房价进入1.5万时代？

钱塘二叔

12月16日下午，桐乡国土资源局在公共资源交易中心以拍卖方式出让桐土储【2016】34号地块（以下简称34号地块）。34号地块位于桐乡市振东新区凤凰湖大道东侧、康民东路北侧，用途为城镇住宅用地和批发零售用地，出让面积为41623.38平米（62.4亩），容积率为1.0-2.2，拍卖起始价为2亿3000万，即368万元亩。

地段示意图

34号地块的位置无可挑剔！南侧为悦湖湾小区，清静幽雅；北靠凤凰湖，与凤凰湖的直线距离不到500米，空气清新，可以说34号地块是离凤凰湖最近的地块。可以想象一下，34号地块如果小区建成后，走五分钟不到就能欣赏凤凰湖的没理景色，就像自家的后花园！

拍卖现场

这么棒的地理位置也吸引了不少开发商前来竞拍，参与本次拍卖的有大通控股、桐昆房产、嘉诚置业、新澳置业、巨成置业、杭州新城创宏和杭州凯新置业共7家房地产企业。

竞拍现场

亩产超千万真的实现了

经过激烈的80轮举牌竞价，最终振石集团巨成置业有限公司以6亿2500万元竞得，折1001.6万元/亩。

屡创新高！本次楼面价为6825元/平米，高于今年七月份桐乡第一人民医院东面的地王“碧桂园”的楼面价5677.95元/平，刷新城东新价格！

房价涨势不减

小科普：楼面价

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积，简而言之就是土地成本，区别于房价。

振东凤凰湖周边楼面价几乎快追上城西在售楼盘的价格了，按照这个楼面价，桐乡房价马上就是要突破15000元/平米！

看到这个消息，有人欢喜有人忧

新地王的产生，势必推涨周边楼盘的价格，买了悦湖湾，星湖湾等城东楼盘的业主笑了，眼看房子升值，钱包也鼓起来了；但大多数的市民表示，房价进入1.5万的时代，越来越买不起房子了。

数据显示，今年由于互联网大会，周边大城市房价上涨等环境政策因素，桐乡城东的楼盘，均价已经上涨1000元每平方，以一套100平方的房子计算，房子已经上涨100㎡*1000=10万元了，而地王的频繁出现，也暗示桐乡楼市不会下降，市民网友直呼：压力山大！